Министр финаннсов России объяснил, что суммы уплаченных организацией обязательных взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома учитываются в расходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в составе материальных затрат. Они учитываются в составе затрат в момент оплаты долга методом списания финансовых средств с расчетного счета плательщика налогов, выплаты из кассы, а при другом методе оплаты долга – в момент такого погашения (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 17 февраля 2017 г. № 03-11-06/2/9078).
Отметим, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, то есть помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса). Наряду с этим часть в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме хозяина помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ).
Со своей стороны собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).
Так, организация, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязана нести затраты по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, в частности по содержанию и техобслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
К тому же, плательщики налогов, использующие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину затрат, вправе при определении объекта налогообложения уменьшать полученные доходы на материальные затраты (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса). Материальные затраты принимаются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций ст. 254 НК РФ (п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
Посмотрите еще хорошую статью в сфере юристы украины. Это вероятно может быть небезынтересно.
Отметим, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, то есть помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса). Наряду с этим часть в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме хозяина помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ).
Со своей стороны собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).
Так, организация, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязана нести затраты по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, в частности по содержанию и техобслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
К тому же, плательщики налогов, использующие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину затрат, вправе при определении объекта налогообложения уменьшать полученные доходы на материальные затраты (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса). Материальные затраты принимаются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций ст. 254 НК РФ (п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
Посмотрите еще хорошую статью в сфере юристы украины. Это вероятно может быть небезынтересно.
Комментариев нет:
Отправить комментарий